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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1930 萬
- 參考單價：26.83 萬/坪
- 地址：
新竹縣
湖口鄉
成功路454巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：71.922 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：66.093 坪
- 附屬建物面積：5.829 坪
- 土地面積：21.078 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買： 對於具備一定經濟實力且有「大家庭居住」或「改善型置換」需求的家戶而言，這是一個相當值得列入優先考慮的標的。
主要理由如下：
- 即住性極高：屋齡僅 1 年且為全新一手透天，省去老房翻修的無底洞風險與時間成本，對於希望快速入住買方來說極為節省心力。
- 地點價值穩健：湖口作為新竹縣重點發展區域，結合王爺壟重劃區的效應，生活機能成熟且具備穩定保值基礎，非偏僻地區。
- 格局罕見：在該區域中，擁有近 70 坪、5 房大格局的新建透天屬於稀缺產品，若買方能接受高昂的總價與後續維護責任，能獲得相當高的居住品質。
建議： 儘管賣方宣稱車位為「其它」，簽約前務必現場確認車位實際情況（是否獨立、有無權狀），並仔細核對房貸利率與自身財務負荷能力，以確保長期持有無虞。
問與答
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