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新竹禾園運動家二期全新兩房美厦
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：54.47 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
東大路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：20.159 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.266 坪
- 附屬建物面積：1.83 坪
- 共同使用：6.063 坪
- 土地面積：13.264 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：2516 元/月
管理描述：季繳
鄰近學校：市立戴熙國小/市立光華國小
鄰近公園：樹林頭公園
生活機能：士林市場/南雅大全聯
附近交通：新竹火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2516 元/月
管理描述：季繳
鄰近學校：市立戴熙國小/市立光華國小
鄰近公園：樹林頭公園
生活機能：士林市場/南雅大全聯
附近交通：新竹火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求新成屋品質且重視通勤便利性的首購族或小型家庭。主要理由在於其地理位置優越，位於新竹熱鬧的湳雅/金雅區域，交通便利度極高，且房屋狀態近乎全新，省去了裝潢時間與費用。然而，若您有較高的人口居住需求（如三代同堂），20 坪兩房一衛的空間可能稍顯不足；此外，由於機械式車位未明示是否含於總價中，建議務必向仲介確認車位交易細節。整體而言，若單價與車位成本在預設預算內，這是一個性價比相當高且保值潛力佳的選擇。
問與答
苗栗透天首選
苗栗透天首選
林育正(仲介，收取服務費)
暱稱：林育正
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0900-609669
訂閱：1 (加入)
公北合映 加盟店
經紀業名稱: 合映地產物業有限公司
證號: (109)登字第378392號
苗栗透天首選 林育正 0900-609-669
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