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興進綠園道3房平車 北屯店面別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1288 萬
1198 萬 (含車位價) - 參考單價：32.15 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
興進路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：彥京綠大地
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：37.267 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.286 坪
- 附屬建物面積：3.851 坪
- 共同使用：13.13 坪
- 土地面積：3.974 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1840 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：力行國小
鄰近公園：興進綠園道
生活機能：雙十國中
附近交通：太原火車站，74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1840 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：力行國小
鄰近公園：興進綠園道
生活機能：雙十國中
附近交通：太原火車站，74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：需謹慎考慮，不宜盲目下訂
此物件位於台中北區核心生活圈，擁有難得的綠園道景觀與便利停車，對於重視生活便利性且家庭成員需要固定停車位的買家而言，具備相當吸引力。然而，主要問題在於「屋齡」與「資訊一致性」。
首先，29 年的屋齡將面臨未來的公共設施大修風險與貸款限制；其次，Listing 標題寫為「店面別墅」卻為電梯大樓住宅，且單價對於舊樓來說偏高，這顯示房產代理資料可能存在疏漏或誤導。若確認實際地址無誤且單價具議價空間（建議大幅議價以反映屋齡折舊），此物件才適合購買。建議在簽約前務必查閱權狀明確記載的用途，並仔細檢視社區管理基金現況。
問與答
北屯店面別墅
北屯店面別墅
楊芷芸(仲介，收取服務費)
暱稱：楊芷芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-508098
訂閱：1 (加入)
住商不動産 台中十期 加盟店
經紀業名稱: 秉達不動產有限公司
證號: (107)登字第331401號
北屯店面別墅 楊芷芸 0933508098
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