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中部廠房土地 溪湖｜員鹿路 全新整理｜黃金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：55.84 萬/坪
- 地址：
彰化縣
溪湖鎮
員鹿路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.23 坪
- 土地面積：26.62 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：65 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：其它/ 其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：溪湖國小
生活機能：溪湖第一公有市場、彰水路商圈
附近交通：員林客運
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：溪湖國小
生活機能：溪湖第一公有市場、彰水路商圈
附近交通：員林客運
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「以店為家」的小型創業者或投資者，但購入前建議謹慎評估銀行貸款條件。
購買建議：值得考慮，但有前提。
主要理由如下：
- 成本效益高：對於想創業的朋友，全案裝修的隱形成本極高，此物件已解決水電與裝潢痛點，能節省初期資金投入。
- 地段明確：溪湖早市周邊擁有穩定的在地生活消費群（市場採買人潮與學生客源），適合依賴自然流量的零售或餐飲業態。
- 需注意屋齡影響：因建物已有 65 年，購屋者在申請房貸時可能會受到銀行年限限制（通常要求屋齡加貸款年限在一定數值以下），這會直接影響您的現金流規劃與資金準備。
若您的資金足以承擔較高成數或對老舊建築之維護有信心，並確認周邊商圈未來無大規模封閉施工計畫，這是一個以合理價格切入地方商圈的好機會。
問與答
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王書鴻/王絲絨(仲介，收取服務費)
暱稱：王書鴻/王絲絨
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-766277
訂閱：1 (加入)
西環 加盟店
經紀業名稱: 鎧碩開發有限公司
證號: 108登字第340954號
中部廠房土地 王書鴻/王絲絨 0981766277/0917191736
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