豐原成功商圈3房
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豐原房仲雙熊 成功商圈3大房機上車位位1樓的家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：958 萬
- 參考單價：30.05 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
成功路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：成功華廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.1 坪
- 附屬建物面積：2.865 坪
- 共同使用：4.915 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件對於「注重生活機能、家庭人數需求大且能接受低樓層條件」的買家而言，值得列入考慮；但若買房者極度重視隱私採光或投資增值潛力，則建議謹慎評估。
購買理由與建議：
- 性價比高：在豐原核心區能以 900 多萬買到含車位的三居華廈，對於首次置產或尋求寬敞空間的家庭來說，單坪單價具競爭力。
- 資金規劃注意：由於屋齡已達 33 年，銀行貸款成數及期限可能受到銀行審核影響，建議先確認貸款條件並預留裝修基金以應對老屋問題。
- 居住體驗評估：1 樓生活便利性雖高（出入方便），但建議挑選時段多次前往考察噪音、採光及周邊環境（如排水是否順暢），確認自己是否能長期接受此樓層特性後再行決定。
問與答
豐原房仲雙熊
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林銘宗&李青霖(仲介，收取服務費)
暱稱：林銘宗&李青霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-999667
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 立寶不動產經紀有限公司
證號: （107）登字第334423號
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