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住商高雄好市多大順 大寮和發工業廠房~三角窗
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：58000 萬
- 參考單價：47.11 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
和業三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：1231.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：1231.21 坪
- 土地面積：1076.59 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議與總結
這是一棟位於高雄市大寮和發產業園區的高規廠房，總價約 5,800 萬元。綜合分析此物件，若您屬於「企業主自用」或「長期資產配置」類型，且對資金調度能力充足，此物件具備值得購買的條件；但若您的目標為短期投資、追求高流動性變現，或預算緊湊，則建議您慎重評估。
主要理由如下：
- 地段與硬體優勢明確：三角窗位置在工業區中較為罕見，且交通動線便利，加上合法消防與辦公室配置完整，能大幅降低後期裝修或驗收成本。
- 價格與持有成本考量：單價約每坪 47.11 萬元在該區域屬於高標價位，需確認其帶來的便利性是否高於周邊同級產品。此外，搬遷期間長達 4 至 6 個月，需預留時間與預算彈性。
- 長期發展潛力：和發產業園區為高雄重點開發區之一，長期持有具備資產增值的基礎，但亦需留意工業用地流動性較低的事實。
建議您在決定前，可先評估企業未來 5 年的營運規劃及擴充需求，並比較周邊租賃成本與自持成本的差異，以做出最有利於您的財務決策。
問與答
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證號: 106年登字第313742號
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