R12雙連站  中山買屋 / 中山買房 - 台北買屋賣房雙捷運低總價美套

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：625 萬
參考單價：84.23 萬/坪
地址：台北市中山區新生北路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：7.42 坪 (不含車位面積)
主建物面積：5.37 坪
附屬建物面積：0.58 坪
共同使用：1.47 坪
土地面積：0.64 坪
樓別/樓高： 12樓 / 7樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理描述：實際金額以管委會公告為準
鄰近學校：市立吉林國小新興國中
鄰近公園：中原公園
生活機能：康樂市場
附近交通：Ｒ12雙連捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一棟位於台北市中山區核心地段的「入場型」小套房，適合預算有限且重視通勤便利的族群。

是否值得購買： 若您是年輕首購族、單身貴族或尋求穩定收租的投資客，此物件值得列入考慮。其最大的賣點在於以 625 萬的低總價進駐中山區雙捷運生活圈，極具地段性優勢與流動性。

主要理由：

地段勝在交通：鄰近雙連捷運站，生活機能完善，即便未來出售也容易接盤。
維護成本較低：雖屋齡老但水電已更新，短期內無需投入額外資金整修即可入住或出租。

特別提醒： 由於資料中樓層資訊（12 樓 /7 樓）存在矛盾，且屋齡超過 40 年可能影響貸款年限與金額，建議在簽約前務必確認實際建築樓高、辦理銀行貸款預試算，並詳加檢查管線與防水狀況。

問與答

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台北買屋賣房

陳小玲 (仲介，收取服務費)

暱稱：陳小玲

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0917-640713

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住商不動産松江民生加盟店

經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司

證號: (114)登字第500341號

台北買屋賣房房仲大姐姐
我是陳小玲，
從事不動產買賣服務工作。
買房、賣房其實不用那麼緊張，
我比較喜歡用聊天的方式，慢慢了解您的需求，
陪您一起想清楚、看清楚，再決定要不要出手。
很多客戶都跟我說，
跟我看房不像在談生意，
比較像有個懂市場的姊姊在旁邊提醒：
「這個可以考慮」、「這個你要多注意」。
我不走強推路線，
會把優點說清楚，也會老實提醒需要留意的地方，
希望您買得安心、住得放心。
我可以幫您做的事：
・陪您一起找適合的家
・清楚說明價格與市場狀況
・協助買賣流程，不讓您一個人煩惱
・成交後，還是可以繼續聯絡的那種房仲
房子會換，信任要留。
如果您需要一位好溝通、願意多替您想一點的房仲朋友，不管您要買房或賣房或換房，都歡迎找我聊聊，我很樂意陪您一起慢慢來。
私訊或來電都可以
陳小玲　用心陪您走每一步

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