新北投捷運電梯美2房  北投買屋 / 北投買房 - 台北買屋賣房新北投捷運電梯美2房Ａ67

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1380 萬
參考單價：71.69 萬/坪
地址：台北市北投區新民路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：19.25 坪 (不含車位面積)
主建物面積：9.59 坪
附屬建物面積：2.23 坪
共同使用：7.43 坪
土地面積：4.53 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械式車位
車位描述：12
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理描述：實際金額以管委會公告為準
鄰近學校：市立義方國小市立新民國中
鄰近公園：溫泉綠地
生活機能：家樂福
附近交通：新北投站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合分析後，此物件對於預算有限且重視通勤與學區的首購家庭或投資客而言，具購買參考價值。主要理由在於其總價在台北市場具備門檻優勢，且捷運與學校資源豐富，居住或出租的性價比尚可。

然而，購買前需特別留意以下兩點風險：第一，務必確認車位是否含在總價 1380 萬內，以及機械車位的使用便利性與持有成本；第二，考量家庭成長需求，2 房 1 衛的空間規劃在長期居住上可能侷限。若您不介意坪數較小且能接受周邊自然風險，這是一筆值得深入洽詢的房源；但若您追求寬敞舒適或極新穎的建築，則建議繼續尋找其他目標。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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陳小玲 (仲介，收取服務費)

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台北買屋賣房房仲大姐姐
我是陳小玲，
從事不動產買賣服務工作。
買房、賣房其實不用那麼緊張，
我比較喜歡用聊天的方式，慢慢了解您的需求，
陪您一起想清楚、看清楚，再決定要不要出手。
很多客戶都跟我說，
跟我看房不像在談生意，
比較像有個懂市場的姊姊在旁邊提醒：
「這個可以考慮」、「這個你要多注意」。
我不走強推路線，
會把優點說清楚，也會老實提醒需要留意的地方，
希望您買得安心、住得放心。
我可以幫您做的事：
・陪您一起找適合的家
・清楚說明價格與市場狀況
・協助買賣流程，不讓您一個人煩惱
・成交後，還是可以繼續聯絡的那種房仲
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