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中部廠房土地 竹塘雙學區店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：16.12 萬/坪
- 地址：
彰化縣
竹塘鄉
仁愛街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：55.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.17 坪
- 附屬建物面積：2.93 坪
- 土地面積：32.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「自住兼營商」或「長期收租」的買家，但建議在簽約前務必進行詳盡調查。
值得購買的理由： 該物件位於竹塘雙學區核心地段，對於教培產業或大家庭居住具顯著優勢，空間規劃靈活且生活機能完整，具備相當的使用價值與潛在收益能力。
主要注意事項： 最大的風險在於「屋況與產權資訊的矛盾」。33 年屋齡代表潛在維修成本，而樓層數與坪數在資料與文案間的落差，極大可能涉及違建或面積認定問題，這將直接影響銀行貸放額度與未來交易。若您能確認合法建築面積且預算可容納整修，此物件具備相當的投資潛質；反之若僅視為單純住宅投資，則需審慎評估其流動性風險。
問與答
中部廠房土地
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王書鴻/王絲絨(仲介，收取服務費)
暱稱：王書鴻/王絲絨
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-766277
訂閱：1 (加入)
西環 加盟店
經紀業名稱: 鎧碩開發有限公司
證號: 108登字第340954號
中部廠房土地 王書鴻/王絲絨 0981766277/0917191736
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