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3802慈濟生活圈全新華廈公設完善近明廉國小及花蓮火車站
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：37.34 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
富裕一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：璽玉亞威
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：26.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.56 坪
- 附屬建物面積：2.06 坪
- 共同使用：7.84 坪
- 土地面積：8.12 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 10樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：1985 元/月
鄰近學校：明廉國小 自強國中
鄰近公園：中琉公園
生活機能：市八市場
附近交通：花蓮火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1985 元/月
鄰近學校：明廉國小 自強國中
鄰近公園：中琉公園
生活機能：市八市場
附近交通：花蓮火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，但建議進一步核實成本細節。
此物件位於花蓮市核心生活圈，對於尋求新成屋居住體驗、或是重視子女學區與就醫便利性的買方來說，是非常優質的選擇。其「2 年新屋」加上「高樓層視野」能大幅提升生活品質，且周邊學校、醫院與交通站點密集，自住或長期投資屬性俱佳。
主要理由：
- 地段性無可取代： 後火車站商圈是花蓮近年發展最成熟的區域之一，生活機能成熟度高。
- 產品力強： 公設完善且管理嚴謹，能省去購屋者後續管理社區的麻煩。
- 風險提示： 雖然總價標示為 988（推估約 988 萬元），但由於「車位另購」與「坪數待分算」等因素，建議在簽訂合約前務必確認最終的單價含稅後成本，並確認土地持分計算方式是否影響未來產權登記。若您能接受額外預算購買車位，此物件是高品質生活的優質選項。
問與答
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葉文盛/林淑貞(仲介，收取服務費)
暱稱：葉文盛/林淑貞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-656519
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 鼎宏不動產有限公司
證號: (96)登字第091475號
花蓮地產專家,葉文盛,電話:0932-656-519
土生土長的在地瑞穗人，為孝順而在自己的家鄉設立第一間有巢氏房屋，為了更專業、更好的系統、讓客人有更好的保障，葉文盛堅持、努力!是您放心值得信任的好夥伴!
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