大高雄3房
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大高雄家樂福鼎山商圈美3房車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1300 萬 (含車位價)
- 參考單價:32.9 萬/坪
- 地址:
高雄市
三民區
大順二路
地圖
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- 格局: 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數:39.514 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:24.644 坪
- 附屬建物面積:2.371 坪
- 其他面積:12.499 坪
- 土地面積:2.923 坪
- 樓別/樓高: 13樓 / 15樓
- 屋齡:20 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:坡道機械式
- 車位描述:B2--30
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視生活機能與通勤便利的家庭購屋者來說,具有很高的購買價值。其最大的亮點在於「高樓層視野」搭配「鼎山商圈成熟配套」,且包含車位後的總價在當地屬合理區間,能同時滿足自住、學區及投資需求。
然而,您需特別考量20 年屋齡帶來的潛在修繕成本,以及坡道機械式車位的使用習慣。若您家庭成員對停車操作不陌生,且願意接受輕微的社區維護費用以換取較好的居住視野與地段,這是一檔值得深入考察的好物件。建議在看屋時,實際測試機械車位的尺寸是否配合您的車型,並確認管理費的收支明細後再作決定。
問與答
大高雄透天店面別墅
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李鄭湘純(仲介,收取服務費)
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