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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：30.54 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
鼎義街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：京品集
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.906 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.762 坪
- 附屬建物面積：3.063 坪
- 共同使用：6.381 坪
- 其他面積：9.7 坪
- 土地面積：4.748 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 13樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1--89
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件對於**「注重生活機能與家庭舒適度」的自住買家而言，值得考慮購買**。
主要理由如下：
- 性價比高：在鼎山核心區域，提供大坪數三房格局且附獨立車位，單價相對具吸引力。
- 格局優勢明顯：前後雙陽台與主臥衛窗設計，有效改善了老舊建築常見的通風採光問題。
- 生活便利性強：緊鄰市場與學校，非常適合有小孩或注重購物便利的家庭居住。
然而，建議您在決定簽約前，務必確認社區目前對於公共設施的維護狀況以及房屋本身的防水、管線是否有隱患，以確保長期居住的安心與成本可控。
問與答
大高雄透天店面別墅
大高雄透天店面別墅
李鄭湘純(仲介，收取服務費)
暱稱：李鄭湘純
專業品質：
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房仲電話：0916-391561
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 聿正房屋仲介有限公司
證號: (96)登字第089384號
大高雄透天店面別墅大樓 李鄭湘純 0916391561
大家好，我是您身邊的房產專家，很高興能與您見面！我的工作信條是誠實與負責，我深知購屋對每位客戶的重要性，因此我總是以細心和專業的態度來對待每一筆交易。在我看來，每一個房子都有它獨特的故事，我希望能成為能夠理解您需求的人，幫助您找到最合適的家。
在我的職業生涯中，曾獲得多個獎項，這不僅是對我工作的肯定，也是我對客戶的高度負責的體現。我的專業領域包括住宅與商業不動產，尤其擅長於[您擅長的社區或區域]，對當地市場動態了如指掌。
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