三重台北橋景觀豪邸
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台北房仲小玉 台北橋 景觀豪邸 4房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4888 萬 (含車位價)
- 參考單價：56.28 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
龍濱路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：豐鼎
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：86.85 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：40.94 坪
- 附屬建物面積：2.35 坪
- 共同使用：43.56 坪
- 土地面積：10.21 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 19樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：6594 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：光榮國小/光榮國中
鄰近公園：開元公園
附近交通：台北橋捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6594 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：光榮國小/光榮國中
鄰近公園：開元公園
附近交通：台北橋捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得進一步考察，視預算與需求決定。
此物件對於預算充足且尋求「改善型住宅」的家庭來說具有吸引力。主要優點在於屋齡新、格局方正以及位於捷運生活圈內的高樓層視野，非常適合有學齡兒童或需要大空間的家庭居住。然而，考慮到總價接近 5000 萬，建議您在決定前務必確認兩點：第一，實地查看高樓層是否確實擁有河景且無擋光疑慮；第二，仔細評估自身財務狀況能否長期負荷每月管費與潛在的房市波動風險。若能透過議價將總價拉至合理範圍，並確認防汛安全性，則這是一個品質不錯的自住選擇。
問與答
台北房仲小玉
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卓玉苹(仲介，收取服務費)
暱稱：台北房仲小玉 卓玉苹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-104598
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住商不動産 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司
證號: (110)登字第389636
您好，我是台北房仲小玉，目前在住商不動產服務，主要負責中山/大同/松山區域。平常除了帶看與成交，我也花很多時間研究社區環境、生活機能與實際成交案例，希望能讓客戶不只看到房子本身，而是清楚想像未來的生活樣貌。
很多客戶跟我說，找房或賣房最怕遇到壓力大、資訊不清楚的狀況，所以我習慣用輕鬆但誠實的方式溝通，把優缺點一次說清楚，讓您安心決定。如果您希望找一位願意花時間傾聽、回覆快速、做事負責的房仲，我會很樂意成為您的不動產夥伴。
用心感受 真誠服務 我們是您最好的選擇/房子大小事 ,都找小玉
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