南京三民邊間金店面
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台北房仲小玉 南京三民 邊間金店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4598 萬
- 參考單價：156.02 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
寶清街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：29.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.47 坪
- 土地面積：10.17 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：其它/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台北市松山區的黃金地段，擁有極佳的交通便利性與完善的周邊生活機能，特別適合重視子女就學資源或尋求租金投資機會的買家。其邊間三角窗設計與住商兩用特性，在市場上較為稀有，具備較高的空間使用彈性。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估屋況與貸款條件。
主要理由如下：
- 地段價值穩定：捷運站與學校、公園皆在步行範圍內，保值性強。
- 投資或自用皆宜：既可作為家庭居所，也可利用店面功能增加被動收入。
- 需克服舊宅挑戰：由於屋齡已達近 50 年，建議購屋前務必請專業人員進行房屋檢查，確認結構安全、管線狀況及周邊噪音影響，並預留翻新預算。若對貸款條件與老舊公寓特性不介意，此物件仍具相當的收藏與使用價值。
問與答
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卓玉苹(仲介，收取服務費)
暱稱：台北房仲小玉 卓玉苹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-104598
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住商不動産 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司
證號: (110)登字第389636
您好，我是台北房仲小玉，目前在住商不動產服務，主要負責中山/大同/松山區域。平常除了帶看與成交，我也花很多時間研究社區環境、生活機能與實際成交案例，希望能讓客戶不只看到房子本身，而是清楚想像未來的生活樣貌。
很多客戶跟我說，找房或賣房最怕遇到壓力大、資訊不清楚的狀況，所以我習慣用輕鬆但誠實的方式溝通，把優缺點一次說清楚，讓您安心決定。如果您希望找一位願意花時間傾聽、回覆快速、做事負責的房仲，我會很樂意成為您的不動產夥伴。
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