電梯大樓高樓景觀
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中山大同找房 雙捷運高樓層溫馨四房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3488 萬
- 參考單價：83.83 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
林森北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新春暉
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：41.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.31 坪
- 附屬建物面積：2.49 坪
- 共同使用：6.81 坪
- 土地面積：3.9 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 13樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3360 元/月
鄰近學校：中山國小 新興國中
鄰近公園：永盛公園
生活機能：家樂福
附近交通：雙連捷運 中山國小捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3360 元/月
鄰近學校：中山國小 新興國中
鄰近公園：永盛公園
生活機能：家樂福
附近交通：雙連捷運 中山國小捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求而定（適合重視地段與空間的家庭）
此物件最大的賣點在於「中山區核心地段」搭配「稀缺的四房格局」。對於有子女教育需求且希望住在市區便利之處的家庭來說，這裡是極具吸引力的選擇。然而，41 年的屋齡是不可忽視的劣勢，這意味著買房者需要準備額外的翻新預算，並與銀行確認貸款成數是否會受限。如果您能接受老屋的潛在維護成本，並看重該社區的教育資源與交通動線，這是一個值得著手看房的好機會；但若對房屋新舊度有極高要求或資金流動性有限，建議需謹慎評估後續財務負擔。
問與答
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黃秋嫣(仲介，收取服務費)
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