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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1558 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.41 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
太順路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：總太美樂地
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆總太美樂地的物件相當值得考慮購入，尤其是對於尋求居家品質與增值潛力的買家。首先，建商總太在台中房產市場具備良好信譽，社區公共設施完善且屋況新穎，能降低入屋後的整修成本。其次，13 樓的高樓層擁有無遮蔽的採光與視野，加上前後雙陽台設計，居住舒適度極高。
最關鍵的優勢在於屋主願意協商價格，這為買房者提供了談判空間，可進一步優化置產成本。雖然社區戶數較多且單價屬於中高區段，但考慮到鄰近中國醫博院帶來的長期增值效應及完善的商圈生活機能，此物件仍具高性價比。若您家庭結構穩定或對未來區域發展有信心，這是一個兼具自用與投資價值的良好選擇。建議您在議價階段可參考近期同社區成交行情，爭取更優的成交價格。
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