麻豆市區低總價2房2
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台南房地高手 麻豆市區 2.5年新屋2房2衛含車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.32 萬/坪
- 地址：
台南市
麻豆區
中華街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：人文私坊NO11
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.67 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.61 坪
- 附屬建物面積：1.48 坪
- 共同使用：10.58 坪
- 土地面積：6.56 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2186 元/月
鄰近學校：培文國小，麻豆國(小)中，曾文農工
生活機能：傳統市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2186 元/月
鄰近學校：培文國小，麻豆國(小)中，曾文農工
生活機能：傳統市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：值得考慮，特別適合預算有限但追求生活品質的首購族。
此物件在台南麻豆區域提供了極高的性價比。主要購買理由在於其「低總價」與「新屋優勢」的結合，838 萬含車位讓購屋門檻大幅降低，且免去了新屋常見的修繕成本。2 房 2 衛的規劃雖然坪數不大，但機能完整，非常適合小家庭居住或未來出租。
建議考量點： 由於車位為機械式且社區較小，若您是對車位便利性有極高要求，或是預期長期持有後需快速轉手賣給老年族群，則需在實地看房時仔細評估車位使用動線與周遭環境噪音。整體而言，這是一個穩健的自住型標的，若能接受上述條件，是非常適合作為人生首置的選擇。
問與答
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