南區EVO2房充電平
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台南房地高手 南區EVO稀有2房充電平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
888 萬
838 萬 - 參考單價：24.94 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
萬年七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：華友聯EVO
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.6 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.17 坪
- 附屬建物面積：1.32 坪
- 共同使用：16.11 坪
- 車位坪數：7.29 坪
- 土地面積：6.48 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2485 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：省躬國小、南寧高中
鄰近公園：社區公園
生活機能：全聯福利中心
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2485 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：省躬國小、南寧高中
鄰近公園：社區公園
生活機能：全聯福利中心
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入比較與優先考慮
此物件對於首次置產的家庭、重視生活機能的小家庭，或是尋求穩定租金收益的投資客來說，是一筆高性價比的選擇。
主要理由如下：
- 性價比均衡：單價約 26 萬餘元，在台南南區屬於合理區間，且屋齡新，能立即入住，節省了裝潢與等待交屋的時間成本。
- 未來趨勢導向：停車位預留充電線路是一大亮點，這在當前電動車普及的趨勢下，是提升房屋流動性與實用性的關鍵加分項。
- 生活與學區優勢：鄰近國中小與高中，加上全聯等生活機能，對於自住便利度或未來租屋市場的需求都有實質支撐。
小提醒：建議您在參觀時，特別注意一樓的公共衛生間或車道濕度，並確認 B2 車位是否有異味或通風不良的情形，同時評估單衛浴是否足以應付您未來的家庭規劃。若能接受車位位置與衛浴配置，此物件具備相當的購買價值。
問與答
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專業品質：
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房仲電話：0928-771115
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