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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1450 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.93 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
長榮路五段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：48.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.52 坪
- 附屬建物面積：3.35 坪
- 共同使用：18.58 坪
- 土地面積：8.93 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 13樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「追求生活品質與交通便利性」的買家來說，是一個相當值得列入考慮的選擇。
建議購買理由： 首先，該處擁有極具吸引力的硬體條件，特別是「一層兩戶」的純淨設計搭配高樓層視野，能有效保障居住隱私與采光，且附贈的大平面車位在市中心極為難得，大幅降低了日常生活的痛點。其次，每月千元的低管理費顯示社區維護成本相對低廉，長期持有負擔較小。
注意事項： 鑑於屋齡已逾 20 年，建議您在買前聘請專業檢測人員檢視水電管線與外牆滲漏狀況，並將可能的翻新預算列入規劃。若您的預算能接受此價位，並期望在成功大學周邊取得穩定且舒適的住家環境，這是一筆兼具自住與收藏價值的機會。
問與答
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莊錦珠(仲介，收取服務費)
暱稱：莊錦珠
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經紀業名稱: 鑫亞不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第 166784 號
「服務完美，才有客戶」是不動產經營理念的重要內容，多年來，本人也以此為從事不動產經紀行業時的最高指導原則，無論最終是否在東森房屋成交，我都竭盡所能做好每一個環節的服務，因為顧客滿意的笑容，就是燃燒本人工作動能的最大力量。
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