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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：23.94 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
中華東路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：70.18 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.86 坪
- 附屬建物面積：29.98 坪
- 共同使用：16.34 坪
- 土地面積：3.12 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 20樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這間位於東區的三房電梯大樓，對於重視學區資源與生活機能的買家來說，是一個值得認真考慮的標的。主要優勢在於其極佳的地理位置，鄰近夢時代商圈且屬於明星學區，長期保值力強，加上含車位與大露台的價格在該區域算具競爭力。
然而，購買前需特別注意「3 樓」採光較弱以及「31 年屋齡」帶來的維護風險。建議您在簽約前，務必確認附加建物的權狀登記是否合法，並針對水電管線及防水工程進行專業驗屋。如果您能接受低樓層的視野限制，並計畫投入一筆預算翻新老屋以提升居住品質，這將是一筆性價比極高的安家之選。
問與答
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經紀業名稱: 鑫亞不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第 166784 號
「服務完美，才有客戶」是不動產經營理念的重要內容，多年來，本人也以此為從事不動產經紀行業時的最高指導原則，無論最終是否在東森房屋成交，我都竭盡所能做好每一個環節的服務，因為顧客滿意的笑容，就是燃燒本人工作動能的最大力量。
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