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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬
- 參考單價：35.11 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
愛國街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：50.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.93 坪
- 土地面積：34.18 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆適合「長期佈局」與「現金流投資」的標的，是否值得購買取決於您的購屋目的。
若您尋求的是穩定收租或自營商，此物件極具吸引力。位於豐原老城核心地段，愛國街的正店面具有不可複製的稀缺性，且現有租約已公證，提供即時的租金回報與抗跌性，能夠有效抵消老屋折舊帶來的心理壓力。
然而，若您屬於重視新穎居住體驗或短期持有賺取價差的購屋者，則需謹慎評估。52 年屋齡意味著未來可能有整修與維護成本，且目前租約至民國 118 年結束，期間買方無法自行使用。加上缺乏車位，可能限制部分家庭型買家的意願，進而影響未來轉手流動性。
購買建議： 若您懂地段價值並能接受老屋特性，或希望利用租金抵付房貸與持有成本，這是一個值得實地考察的好標的；但務必在簽約前確認租約細節及房屋結構安全狀況。
問與答
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許麗梅(仲介，收取服務費)
暱稱：許麗梅
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房仲電話：0923-374448
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經紀業名稱: 昇旺旺不動產仲介經紀有限公司
證號: (95)登字第065445號
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