二聖輕軌公寓
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臨凱旋二聖輕軌☆大坪數公寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
428 萬
398 萬 - 參考單價：16.46 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
凱旋三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：24.175 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.802 坪
- 附屬建物面積：1.373 坪
- 土地面積：8.556 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：樂群國小、光華國中
鄰近公園：聖和公園
生活機能：英明黃昏市場
附近交通：輕軌機廠站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：樂群國小、光華國中
鄰近公園：聖和公園
生活機能：英明黃昏市場
附近交通：輕軌機廠站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、重視生活機能與通勤便利的家庭而言，具備相當的吸引力。主要理由在於其「低門檻、大空間」的 CP 值，以及國泰建設的老屋品質通常較有保障。然而，屋齡高達 47 年且無車位、可能無電梯等限制，是必須仔細權衡的因素。
購買建議： 若您屬於首次置產者或準備長期持有，且願意投入一筆資金進行內部翻新與格局調整，這是一筆值得考慮的交易。但若您對居住品質要求極高（如期待電梯、新裝潢立即入住）或擔心日後轉手流動性，建議需進一步確認銀行貸款條件並詳查房屋漏水狀況後再行決定。
問與答
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