桃園三鶯找房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬
- 參考單價：27.02 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
華安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東方名園
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.44 坪
- 附屬建物面積：2.9 坪
- 共同使用：5.67 坪
- 土地面積：6.46 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列為優先考察清單，但需視居住需求斟酌。
此物件對於「預算有限卻重視學區」或「需要居家工作室彈性」的買家而言，性價比相當高。主要的吸引力在於 838 萬取得三房的坪數與成熟的交通、生活機能。然而，27 年的屋齡及一樓的特殊屬性（隱私、濕度）是需要重點實地考察的風險點。
若您在購屋前能確認社區一樓的管理維護狀況，並接受可能需要投入一筆裝修費用來改善老舊硬體，這將是一筆值得投資的家庭置產案。建議優先確認停車位是否為固定專用車位（資料顯示總坪數未含車位），以及銀行對該戶的貸成數評估，以確保購屋後期的財務安全。
問與答
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