江南STAR裝潢2房  板橋買屋 / 板橋買房 - #板橋捷運好房江南STAR面樹海裝潢2房車#江翠北側低總#

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1688 萬 (含車位價)
參考單價：49.17 萬/坪
地址：新北市板橋區華江三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：江南STAR
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：28.84 坪 (不含車位面積)
主建物面積：9.81 坪
附屬建物面積：2.08 坪
共同使用：6.41 坪
其他面積：10.54 坪
土地面積：1.939 坪
樓別/樓高： 2樓 / 15樓
屋齡：1 年
法定用途：一般事務所
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1782 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：江翠國小、江翠國中
鄰近公園：稚匯公園
生活機能：傳統市場
附近交通：江翠捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得觀望，但須先釐清產權屬性再行出價。

主要理由： 這棟房子最大的賣點在於「新」與「地段」，屋齡僅 1 年且位於江翠捷運圈，生活機能完善，對於預算有限但想進入板橋核心區的買家來說，是一個不錯的低門檻選擇。然而，作為購屋者最需謹慎之處在於登記用途。資料中顯示「用途：一般事務所」，這與住宅型態的描述存在潛在落差，務必確認是否可辦理戶籍登記及銀行貸款條件是否與純住宅相同，以免購買後影響居住權益或後續買賣轉手價值。若能確認產權無虞且車位含於總價內，考慮到其議價空間大，這是一個具備投資與自住雙重潛力的物件；反之，若產權屬性複雜，建議謹慎評估風險後再決定。

問與答

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板橋捷運好房

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全國不動產板橋加盟店

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我專注於捷運社區住宅，尤其擅長在板橋區提供精準的市場分析與優質的買賣服務。不論您是要購房、賣房或投資，我都能為您提供專業的建議，協助您做出最明智的決定。

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