江翠文化大人國景觀  板橋買屋 / 板橋買房 - #板橋捷運好房江翠捷運#文化大人國#帝王景觀戶#

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2068 萬 (含車位價)
參考單價：78.26 萬/坪
地址：新北市板橋區文化路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：文化大人國
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
總坪數：24.38 坪 (不含車位面積)
主建物面積：11.24 坪
附屬建物面積：1.28 坪
共同使用：5.83 坪
其他面積：6.03 坪
土地面積：1.27 坪
樓別/樓高： 24樓 / 24樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：下層
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1876 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：江翠國小、江翠國中
鄰近公園：農村公園
生活機能：傳統市場
附近交通：多線公車.江翠捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得購買嗎？ 這是一個適合「優先看重景觀與地段，願意容忍部分不便」的購屋者選擇。

主要理由如下： 若您對採光視野有高需求且能接受機械車位的不便，這是一處不錯的自居或長持標的。江翠地區的捷運通達性、學校資源及成熟生活圈是核心價值所在。然而，由於位於最高樓層且為頂住設計，購屋前務必請專業師傅仔細檢視防水狀況及頂樓隔熱效果。此外，總價中約有 160 萬差異未完全反映在坪數單價中（可能包含車位或設備費用），建議務必確認該筆差額的具體組成，並在議價時針對頂樓風險與機械車位折價進行爭取，以取得更具性價比的成交價格。

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