專任新和國小邊間2樓  新店買屋 / 新店買房 - #專任# 新店新和國小邊間2樓#免爬高3房美寓#

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 53

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1030 萬~~988 萬
參考單價：41.86 萬/坪
地址：新北市新店區永安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：23.6 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.02 坪
附屬建物面積：2.58 坪
土地面積：7.53 坪
樓別/樓高： 2樓 / 4樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新和國小.中和國中
鄰近公園：天山公園
生活機能：傳統市場
附近交通：多線公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合自用購置，非投資首選。

此物件總價約 1030 萬，對於需要新和國小學區的買家而言，是進場新北市的門檻較低的選擇。最大的賣點在於「2 樓免爬高」與「邊間好格局」，非常適合有長輩同住或行動不便的家庭。然而，45 年的屋齡與無電梯、無車位的條件，決定了其未來升值潛力有限，且可能面臨銀行貸款額度縮減的問題。

如果您購買目的是為了自住並願意承擔整修成本，且能接受未来轉手較難的現況，此物件具備性價比；但若考量資產保值或投資報酬率，建議優先尋找屋齡較新或帶有電梯的大樓產品。建議您在看屋時，務必仔細檢查水電管線狀況及社區住戶結構，並與銀行確認貸款可行性。

問與答

我要發問

板橋捷運好房

黃湘涵(仲介，收取服務費)

暱稱：黃湘涵

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0922-402818

訂閱：4 (加入)

全國不動產板橋加盟店

經紀業名稱: 非凡不動產有限公司

證號: (108)登字第352895號

板橋捷運好房黃湘涵 0922-402-818

大家好，我是您值得信賴的房地產仲介黃湘涵。在這個競爭激烈的市場中，我以誠實、負責和熱情的態度，致力於為每位客戶提供最優質的服務。我擁有多年的房地產經驗，曾多次獲得業界獎項，這不僅是對我專業能力的肯定，更是我對每位客戶承諾的最好證明。

我專注於捷運社區住宅，尤其擅長在板橋區提供精準的市場分析與優質的買賣服務。不論您是要購房、賣房或投資，我都能為您提供專業的建議，協助您做出最明智的決定。

誠摯邀請您隨時與我聯繫，讓我們一起成就您的房產夢想！請撥打0922402818，或是加我的line:0983282818，或是透過omih0911@gmail.com與我聯絡，期待您的消息！

室內電話：0922402818

我家粉絲團