劍潭店面
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士林買屋賣屋 劍潭黃金三角窗店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4968 萬
4800 萬 - 參考單價：159.36 萬/坪
- 地址：
台北市
士林區
通河街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：30.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.12 坪
- 土地面積：11.95 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於士林核心地段，具備稀缺的三角窗展示面與捷運優勢，非常適合尋求長期被動收入或有意經營自有品牌的投資者。目前穩定的承租狀態能提供即時的租金回報，降低持有風險。然而，買家需特別注意屋齡較高的潛在問題，53 年的老建物可能涉及結構安全檢修、漏水或法規容積率等隱憂，建議務必聘请專業技師進行實地勘驗。此外，請務必確認廣告中 4800 萬與 5300 萬的價格差異，避免議價時產生誤會。綜合而言，若您有足夠的現金流並願意投入後續維護成本，這是一個具備投資價值的機會；若僅期望短期炒作，則需謹慎評估市場流動性風險。
問與答
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吳家德(仲介，收取服務費)
暱稱：吳家德
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-030818
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住商不動産 士北科 加盟店
經紀業名稱: 沅浩房屋仲介有限公司
證號: (114)登字第493661號
士林買屋賣屋 吳家德 0936030818
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