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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3080 萬
2980 萬 - 參考單價：100.57 萬/坪
- 地址：
台北市
士林區
芝玉路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：29.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.09 坪
- 附屬建物面積：4.54 坪
- 土地面積：8.3 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議評估結論：具特定需求者可考慮，非首選通用型購屋。
此物件最大的賣點在於「低單價進入士林區」與「三房實用格局」，對於預算有限但需較大空間的家庭或投資者而言，是一處高性價比的選擇。然而，46 年的屋齡是主要考量點，購買後可能需要預留一筆整修預算（如管線更新、防漏處理），且需確認銀行對於老屋的貸款成數與年限限制。另外，僅有一衛的配置對於三房家庭在早晚高峰可能不夠使用，建議親訪現場確認採光與隱私狀況。若您能接受高齡公寓的維護成本，並成功談下比標價更低的成交金額，此物件仍具購買價值。
問與答
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吳家德(仲介，收取服務費)
暱稱：吳家德
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-030818
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住商不動産 士北科 加盟店
經紀業名稱: 沅浩房屋仲介有限公司
證號: (114)登字第493661號
士林買屋賣屋 吳家德 0936030818
您好，我是專注於士林與北投地區的房地產專業仲介，擁有誠實、負責、細心和熱情的特質。在房地產行業中，我始終堅持熱心、積極、真誠的態度，致力於為每位客戶提供最優質的服務。
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