福星宮  北投買屋 / 北投買房 - 士北科買屋賣屋士北科美寓配坡平車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2688 萬 (含車位價)
參考單價：62.53 萬/坪
地址：台北市北投區自強街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：42.99 坪 (包含車位面積)
主建物面積：30.13 坪
附屬建物面積：3.36 坪
共同使用：9.5 坪
土地面積：12.88 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：37 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓
車位：平面式車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需謹慎議價與評估居住需求

此物件對於「學區需求強烈」且「有停車需求」的買方具有相當吸引力，特別是對於在台北士北科地區通勤、重視子女教育的家庭而言，其地段與停車便利性是核心價值。然而，由於屋齡已達 37 年且位於 5 樓無電梯，居住舒適度與長期維護成本是需要衡量的重點。

主要建議如下：

價格谈判：鑑於屋齡與樓層條件，建議將單價與總價視為談判起點，參考同地段近期成交行情進行壓價，以反映老屋價值。
現場勘驗：務必親自上 5 樓確認爬梯狀況是否可承受，並檢查頂樓是否有滲水跡象，這將是影響長期居住品質的關鍵。
資金規劃：老屋貸款成數可能較低，建議先向銀行確認貸款資格，確保財務規劃無虞。

若您能接受無電梯的條件並願意投入一定預算於裝修或未來可能面臨的社區管理，此物件在士北科市場中仍是一個具備實用價值的選擇。

問與答

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士北科買屋賣屋

吳家德(仲介，收取服務費)

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住商不動産士北科加盟店

經紀業名稱: 沅浩房屋仲介有限公司

證號: (114)登字第493661號

士林買屋賣屋吳家德 0936030818
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