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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：777 萬
- 參考單價：79.37 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
安慶街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：9.79 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 2樓
- 屋齡：63 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視需求而定，不建議高槓桿購入作為長期資產。
此物件最大的賣點在於「極佳的地理位置」與「即買即住的裝潢狀態」。對於預算有限但必須依賴捷運通勤、或打算投資出租的購屋者來說，這是一筆可以快速上路的選擇。然而，63 年的屋齡屬於相當高齡的公寓，且參考單價接近 80 萬/坪，在老舊市場中價格偏高。加上空間僅約 9 坪且無車位，若作為自住擴大家族需求較難符合，且未來轉手時可能面臨銀行核貸困難的問題。建議您先確認貸款成數與總價的匹配度，若是為了短期居住便利或租金穩定性，尚可考慮；但若是看重資產保值與長久增值，則需謹慎評估屋齡帶來的風險。
問與答
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證號: (106)登字第319163號
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