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板橋房屋買賣 中和捷運電梯三房(3)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2577 萬
- 參考單價：54.99 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
景平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：46.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.59 坪
- 附屬建物面積：6.03 坪
- 共同使用：7.24 坪
- 土地面積：4.82 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：條件性推薦
此物件適合重視交通便利性或規劃長期居住並願意裝修的買家。
主要理由如下：
- 地理位置是最大亮點：距離中和捷運站僅 200 公尺，對於依賴大眾運輸的通勤族來說，便利性極高，這在房價上也有相應的支撐力。
- 實用性高：低公設比與方正格局意味著實際使用坪數高，居住體驗不輸同價位新屋，且每月管理費親民，生活成本可控。
- 需審慎評估老屋問題：37 年屋齡與 2 樓樓層是主要減分項。建議您在看屋時特別確認管委會維修基金狀況、電梯狀況及低樓層的安全性問題。若銀行貸款對於該屋齡能給予合理成數，且您能接受低樓層的環境特性，此物件在價格與地段上仍有相當吸引力。
建議若考慮此屋，應預留裝潢與車位購置的預算，並優先諮詢銀行貸款額度是否符合預期。
問與答
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