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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1640 萬
- 參考單價：45.93 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
舘前西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：35.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.37 坪
- 附屬建物面積：1.06 坪
- 共同使用：8.28 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 11樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，這是一棟適合「重視通勤便利性」與「追求住戶隱私」買家的物件。府中站周邊的成熟生活圈加上「一層一戶」的設計，在板橋區確實具備相當的競爭優勢，且單價 45.93 萬對於三房住宅而言，在該區域算屬實惠。
然而，26 年的屋齡是必須考量的重點，這可能會影響銀行貸款成數與年限，建議您在評估前先諮詢銀行或專業仲介。此外，35 坪做三房設計，實際居住感受可能較小，且不含車位，若您對停車有剛性需求，需預留額外預算。
結論： 如果您是預算有限的首購族、投資客，或是通勤需求強烈的家庭，此物件值得列入考量；但若您是對屋齡極度敏感，或偏好新成屋與寬敞空間的買家，則建議再斟酌比較。
問與答
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徐紫玲(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 樂享家不動產有限公司
證號: (106)登字第319163號
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