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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:2850 萬
- 參考單價:76.02 萬/坪
- 地址:
台中市
西區
忠勤街
地圖
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- 總坪數:37.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:37.49 坪
- 土地面積:25.36 坪
- 樓別/樓高: 1~2樓 / 2樓
- 屋齡:39 年
- 法定用途:住商用
- 形式/類型:商用/ 透天厝
- 車位:其它
- 車位描述:門前停車
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房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
朝向方位:坐西朝東
鄰近學校:忠信國小/向上國中
鄰近公園:上公館公園
生活機能:第五市場
附近交通:鄰近五權車站與「美術館(五權西路)」公車站,開車快速銜接 台 74 線 與國道
面臨路寬:10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹




















地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件具備極高的地段價值與學區優勢,特別適合「自住兼商辦」或「長期投資收租」的購屋族群。美術館商圈的發展持續穩健,加上名校學區的加持,使得此處資產保值性較強。對於買家而言,最大的吸引力在於「全屋翻新」,省去了舊房翻新的時間與金錢成本,且 5 房的空間配置在該區域難得。
然而,購屋前需審慎評估兩個關鍵點:首先,近 76 萬的單價已屬於高標,建議參考同區近年實價成交行情確認是否合理;其次,由於產權用途涉及商用且無附贈車位,可能影響銀行貸額或長期持有成本。若您不介意老屋的潛在維護風險,並計畫在此長期居住或經營小型事業,此物件值得列入優先考量;若僅為純住宅需求且預算緊湊,則建議再觀察周邊新成屋或較低單價選項。
問與答
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