中科別墅,沙鹿透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：39.16 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
清泉路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.76 坪
- 附屬建物面積：4.59 坪
- 共同使用：0.1 坪
- 土地面積：25.57 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件對於**「重視通勤效率與長輩居住便利」**的購屋者具有相當吸引力，值得列入比較清單，但需對價格與環境影響有具體心理準備。
主要理由：
- 格局與房況優勢明顯：新屋免等待，且一樓孝親房規劃精準解決了透天厝爬樓梯的痛點，非常適合與長輩同住的家庭。
- 地段產業支撐強：位於中科周邊，背靠台積電就業群，租金需求與保值性相對穩固，投資與自住兩相宜。
- 需審慎考量的細節：鑑於單價接近 40 萬及鄰近機場，建議您在議價或簽約前，務必於不同時段（特別是早晚）實地感受噪音狀況，並確認「庭院式車位」是否有獨立權狀，以確保權益不受損。
若上述疑慮能透過價格調整或現場確認後滿意，此物件屬於沙鹿區內兼具投資與自住品質的優質選擇。
問與答
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江先生(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0971-757750
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經紀業名稱: 弘宬不動產經紀業有限公司
證號: (112)登字第446356號
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