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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：25.83 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
林森路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世紀大亨
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.512 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.963 坪
- 附屬建物面積：1.942 坪
- 共同使用：10.607 坪
- 土地面積：3.545 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：2152 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新竹國小、育賢國中
鄰近公園： 天公壇公園
生活機能：西門市場.大遠百
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2152 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新竹國小、育賢國中
鄰近公園： 天公壇公園
生活機能：西門市場.大遠百
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得優先考慮，但需視個人資金與居住需求而定。
此物件位於新竹市中心最便利的地段之一，且擁有優異的學區資源，對於重視教育或生活機能的買家來說，極具吸引力。全新整理的裝潢省去了購屋後的裝修煩惱與時間成本，高樓層也提供了良好的居住隱私。
然而，34 年的屋齡是您必須評估的重點，建議在洽談房貸前先確認銀行對該建物之貸價比規定，以免影響資金規劃。此外，未含車位是市區老大樓常見的缺點，若您有停車需求，請務必先確認周邊租車位的成本與便利性。整體而言，若您的購屋預算允許且重視學區與便利性生活圈，這是一個性價比相當不錯的選擇。
問與答
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證號: (97)登字第115894號
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