西盛公園圖書館  新莊買屋 / 新莊買房 - 新莊買賣租房西盛街大四房一樓空間魔術師

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 15

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1600 萬~~1480 萬
參考單價：54.59 萬/坪
地址：新北市新莊區西盛街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：27.11 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.33 坪
附屬建物面積：4.78 坪
土地面積：11.11 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：44 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：光華國小民安國小
鄰近公園：西盛公園
生活機能：四維市場西盛市場
附近交通：民安路口站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「功能性居住」需求高的家庭來說，具備相當高的購買價值，但對投資客或追求資產流動性的買家則需審慎評估。

是否值得購買： 若您的購屋目標是解決自住需求、尤其是有照顧長輩的考量，且預算有限但希望空間寬敞，此物件值得考慮。然而，若您著重於短期獲利或希望未來轉手容易，建議再觀望。

主要理由：

實坪率與價格優勢：在老舊公寓市場中，能提供大四房格局且無電梯的單價具吸引力，特別適合預算有限但家庭成員較多的購屋者。
居住便利性極高：一樓免爬梯的設計，配合鄰近學校與市場的成熟機能，能大幅降低家庭生活成本，尤其對有老小共居的家庭是首選條件。
潛在風險需留意：44 年的屋齡是最大的隱憂，建議購屋前務必確認房屋貸款成數、管線狀況及防水工程，並預留一筆翻修基金，同時了解住商混用對產權轉讓的具體影響。

問與答

我要發問

新莊買賣租屋

胡昭生(仲介，收取服務費)

暱稱：胡昭生

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0910-194382

訂閱：1 (加入)

東森房屋新莊思源加盟店

經紀業名稱: 永靖不動產經紀股份有限公司

證號: (97)登字第110900號

新莊買賣租屋胡昭生 0910194382

我叫胡昭生，目前服務於東森房屋X全城租賃住宅服務。
我主要專做房屋買賣、出租，以及包租代管整合規劃，不是只做單一交易，而是幫屋主評估這間房子要賣、要租，還是做包租，哪一種最有價值、最穩定。
簡單說，我是提供買賣＋出租＋代管一條龍服務，讓資產運用更有效率。
對我來說，買房子不只是一次交易，而是很多人人生很重要的一個決定。
可能是成家、可能是給父母更好的生活環境，或是為未來累積第一間資產。
所以我在服務買方時，不會只看眼前這間房子好不好，
而是會一起思考這間房子三年後、五年後，對你的人生是不是加分的選擇。
我會從預算、貸款壓力、生活機能、未來轉手或出租的可能性，一起幫你把關，
讓你買的不是一時衝動，而是一個可以安心住、也有價值的家。

我家粉絲團