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埔心幼獅電梯2房 楊梅房產買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：21.47 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
青山六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：比佛利
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：23.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.4 坪
- 附屬建物面積：2 坪
- 共同使用：5.8 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：920 元/月
鄰近學校：高榮小學 瑞梅小學
生活機能：埔心市場
附近交通：埔心車站 幼獅交流道
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：920 元/月
鄰近學校：高榮小學 瑞梅小學
生活機能：埔心市場
附近交通：埔心車站 幼獅交流道
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆適合「首次置產者」或「投資客」的物件，但對於長期自住的家庭則需謹慎考量。
購買建議： 若您預算有限，且主要目的是解決居住需求、利用高樓層優點，或是希望透過低總價切入楊梅區房市未來有機會增值，此物件是相當不錯的入門選擇。埔心與幼獅周邊的生活機能成熟，交通便利性足以支撐穩定的租金需求或通勤需求。
然而，若您是規劃長期（10 年以上）的家庭自住，特別是對車位有剛需，或是家中人口可能增加需要多衛浴的情況，老屋的屋齡與設施老化風險則是需要優先克服的問題。建議在簽約前務必進行專業的水電與漏水檢測，並確認社區管理費的使用現況及公共基金狀況，以確保交易安全。
問與答
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專業品質：
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房仲電話：0905-695308
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經紀業名稱: 聖平地產開發有限公司
證號: (108)登字第352331號
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