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幼獅超大美3房雙車位 楊梅房產買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
950 萬
898 萬 (含車位價) - 參考單價：16.63 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
青山五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：比佛利
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：54 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.5 坪
- 附屬建物面積：4 坪
- 共同使用：19.5 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2080 元/月
鄰近學校：高榮小學 瑞梅小學
生活機能：埔心市場
附近交通：埔心車站 幼獅交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2080 元/月
鄰近學校：高榮小學 瑞梅小學
生活機能：埔心市場
附近交通：埔心車站 幼獅交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於楊梅青山五街的「比佛利」社區物件，對於重視居住空間與停車便利性的一般購屋家庭來說，是一值得列入考量的選擇。
主要購買理由： 首先，其室內 34 坪的寬敞格局加上雙車位配置，在同等價位或鄰近區域中相當難得，非常適合多人口家庭。其次，位於高樓層（12 樓）通常意味著較佳的採光與隱私，且緊鄰幼獅交流道與商圈，日常通勤與生活採買極為便捷。
建議評估事項： 然而，您必須特別注意「屋齡 29 年」帶來的實際影響。在銀行貸款審核上可能會受到限制，且房屋本體隨時間老化的修繕風險需納入預算考量。此外，關於資料中「透天厝」與「12 樓」的屬性矛盾，建議您在看房時務必向房仲或屋主確認該建築的正確型態及公共設施（如電梯、消防）的維護現況。
結論： 若您具備自行裝潢翻新的預算，且能解決貸款年限問題，此物件在空間與地段價值上具有不錯的配置性；若您是追求低維護成本的新成屋購者，則建議進一步確認社區修繕基金狀況後再行決定。
問與答
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