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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.52 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
莊敬三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：和境寓見
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：32.632 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.67 坪
- 附屬建物面積：1.703 坪
- 共同使用：16.259 坪
- 土地面積：5.98 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 14樓
- 屋齡：5 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於預算落在 900 萬以內、追求新屋品質且通勤路線配合的購屋者而言，具備相當高的購買價值。
主要理由如下：
- CP 值與新屋紅利： 以約 898 萬的總價購入含車位的新成屋，且配備高級建材與公設，在觀音區市場中屬高性價比選擇。3 個月的屋齡意味著您無需面對裝修噪音與等待期，可即刻安頓。
- 生活機能與交通： 鄰近國道 61 號及公園，加上完善的學區，非常適合重視通勤便利性與子女教育的年輕家庭或剛性需求者。
- 需要注意之處： 需確認「一衛」的配置是否符合您家庭的人數規劃（如 3 口之家尚可，多人口則較擁擠）。此外，若您的工作地點位於桃園市中心或台北，需評估長途通勤的持久性。
總結建議： 若能接受其地理位置並確認通勤模式，此屋為兼具實用性與新屋優勢的優質選擇。建議進一步確認車位使用狀態及屋齡與完工年份的細節，即可作為置產的重要參考。
問與答
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