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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3800 萬 (含車位價)
- 參考單價：77.42 萬/坪
- 地址：
台北市
北投區
三合街一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏普新邑
- 格局： 1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：49.08 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.75 坪
- 附屬建物面積：4.63 坪
- 共同使用：23.7 坪
- 車位坪數：13.75 坪
- 土地面積：6.53 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 9樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「北投區高品質大坪數豪宅」類型，適合單身貴族、無小孩伴侶或對居家空間品質有極高要求的買家。
是否值得購買： 若您重視居住舒適度與生活便利性，且能接受單臥室設計，此物件值得列入考察；但若以傳產家庭世代需求或短期投資轉手為主，則需審慎評估坪效比。
主要理由：
- 地段優勢明顯： 鄰近士北科與捷運路網，自住舒適度與租金收益潛力兼具。
- 價格可談： 賣方態度開放，建議您以同社區近期成交價作為議價基礎，爭取更有利的總價空間。
- 格局限制： 請務必確認自身對臥室數量的需求，避免入住後因功能不足而產生換屋成本。
問與答
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吳家德(仲介，收取服務費)
暱稱：吳家德
專業品質：
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房仲電話：0936-030818
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住商不動産 士北科 加盟店
經紀業名稱: 沅浩房屋仲介有限公司
證號: (114)登字第493661號
士林買屋賣屋 吳家德 0936030818
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