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桃園蘆竹區華廈【馨馨推薦】稀有三房庭院露臺戶
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1150 萬
- 參考單價：43.58 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
南順八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大聯邦九期
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：26.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.71 坪
- 附屬建物面積：2.16 坪
- 共同使用：6.52 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 8樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位描述：三年一抽
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1319 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：光明國小 光明國中
鄰近公園：遊八公園
生活機能：南崁傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1319 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：光明國小 光明國中
鄰近公園：遊八公園
生活機能：南崁傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「以自住為主、預算有限且重視生活便利度」**的小家庭購置。主要推薦理由在於其無可比擬的生活圈便利性（學區與市場近在咫尺）以及一樓庭院的稀缺性，對於有孩童或長輩陪伴的家庭而言，實用價值極高。
然而，是否值得購買取決於您對**「老屋維護」與「低樓層接受度」**的評估。如果您計畫長期持有並願意投入資金進行整修（特別是衛浴擴增或防水工程），這是一張性價比高的入場門票；若您偏向投資轉手、對隱私要求極高，或擔心貸款年限受限，則建議謹慎考慮或尋找屋齡較新的物件。
問與答
桃園蘆竹大樓
桃園蘆竹大樓
鄭雅馨(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭雅馨
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-575517
訂閱：3 (加入)
南崁洛陽豐義 加盟店
經紀業名稱: 豐義不動產有限公司
證號: (111)登字第425279號
桃園蘆竹大樓 鄭雅馨 0973575517
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