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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：58.81 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
新平路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：13.57 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：25 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「預算有限但重視學區」**的首購族或家庭來說，具備相當的購買價值；但若以長期資產增值或未來轉手流動性為主要考量，則需謹慎評估。
主要理由如下：
- 功能性優先：老屋中保留並整理出三房格局非常少見，加上學區優勢，能有效解決居住空間與子女教育問題，適合以「自住」為首要目標的買家。
- 隱形成本低：由於水電全更新且已全新整理，購屋後短中期內無需額外投入鉅額維修費用，可將資金運用於裝修細節或儲備金。
- 風險提示：55 年屋齡與一樓環境是硬傷，若未來想換房，可能會遇到銀行核貸困難或買家偏好新大樓的阻力。建議您在決定前，確認自家銀行對於此屋齡貸款的限制，並實際於不同時段（如雨天、夜晚）探訪，感受採光與安全性是否符合您的接受範圍。
總體而言，若您能接受老屋的居住限制並高度依賴該學區資源，這是一筆性價比尚可的交易；反之，若追求新式社區生活環境或長期資產配置效率，則建議繼續尋找樓齡較新的物件。
問與答
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温馨成家 找怡怜 成家有我一路相伴
珍惜每一個買方與屋主託付, 是我工作的目標與使命
看到客戶滿意的笑容,是我最大的滿足與成就感
我們公司,有豐富的地產經驗團隊,能夠幫您解決任何與房屋相關的疑難雜症,期待有機會為您服務,給您與我有認識的機會,緣分就是這麼~美妙
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