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光田&星巴克雙商圈~人車分道雙車花園別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.74 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
自強路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新光田特區
- 格局： 3房(室) 3廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：53.74 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：25 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：可以停雙車
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：年繳1000元
鄰近學校：市立北勢國小,市立龍山國小,市立北勢國中
鄰近公園：港區運動公園
生活機能：沙鹿傳統市場、黃昏市場
附近交通：沙鹿車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：年繳1000元
鄰近學校：市立北勢國小,市立龍山國小,市立北勢國中
鄰近公園：港區運動公園
生活機能：沙鹿傳統市場、黃昏市場
附近交通：沙鹿車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視生活品質、家庭成員較多或有雙車需求的買家來說，具備很高的購買價值。其核心優勢在於「人車分道」的花園環境與實用的空間設計（四衛配置及雙車位），能大幅提升居家隱私與便利性。雖然屋齡已近 20 年且無電梯提及，需考量垂直移動的體力消耗，但新光田特區的商圈穩定性與頂樓擴增潛力，使其成為該區域中兼具居住舒適度與資產保值性的選擇。建議在簽約前進行專業的房屋檢測，並確認頂樓增建法規後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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李嘉芸(仲介，收取服務費)
暱稱：李小芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-983319
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經紀業名稱: 田豐不動產有限公司
證號: 105302186
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