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◆近藍線捷運◆文青匯全新2房附車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.07 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
中華路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文青匯
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：33.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.48 坪
- 附屬建物面積：2.68 坪
- 共同使用：9.65 坪
- 其他面積：5.61 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 9樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：機上休旅車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2637 元/月
鄰近學校：中正國小、梧棲國中
生活機能：沙鹿傳統市場、黃昏市場
附近交通：沙鹿車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2637 元/月
鄰近學校：中正國小、梧棲國中
生活機能：沙鹿傳統市場、黃昏市場
附近交通：沙鹿車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限、重視通勤潛力」的買房者來說，具備不錯的可購買性。
主要理由如下：
- CP 值高且含車位：在總價 800 多萬區間能買到全新 2 房並附機械車位，對於家庭第一套房或投資客而言，是難得的低門檻切入點。
- 交通基建增值潛力：鄰近沙鹿車站與未來藍線捷運的預期，為長期資產增值提供了支撐邏輯。
- 格局設計具特色：雙陽台角間戶在新建案中較為罕見，居住舒適度優於一般標品。
建議考量事項： 雖然物件整體評價正面，但若您對隱私與採光要求極高，2 樓並非最佳選擇。此外，機械式車位的使用便利性需納入考量。若您的購屋目標以長期自住或中期投資為主，且能接受低樓層特性，這是一筆值得進一步現場勘看的資產。
問與答
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李嘉芸(仲介，收取服務費)
暱稱：李小芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-983319
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經紀業名稱: 田豐不動產有限公司
證號: 105302186
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