光明國小電梯華廈
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桃園蘆竹區華廈【馨馨推薦】早安校園四房三衛浴雙主臥
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.85 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
忠孝西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：早安校園
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：57.23 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.8 坪
- 附屬建物面積：5.47 坪
- 共同使用：21.96 坪
- 車位坪數：8.03 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 9樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3598 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：光明國小 光明國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：南崁傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3598 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：光明國小 光明國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：南崁傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購屋建議：值得買入（特定需求者），但需保留預備金。
此物件對於重視生活空間與學區資源的家庭來說，是一個非常理想的選擇。其最大的亮點在於「雙主臥四房三衛」的格局與含車位的大坪數，在同等預算下極少見，且光明國小的就學優勢能滿足子女教育需求。
然而，購屋前務必進行更詳細的現場勘查。由於屋齡已達 22 年，建議請專業工務人員檢查房屋本體（特別是管路與防水），並預留約 200-300 萬的裝潢或更新費用。若您願意投入翻新並重視長期的空間機能大過建築新穎度，這是一個高性價比的家；若對樓層高度敏感或不想承擔老屋維修風險，則建議再斟酌其他較新的建案。
問與答
桃園蘆竹大樓
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鄭雅馨(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭雅馨
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-575517
訂閱：3 (加入)
南崁洛陽豐義 加盟店
經紀業名稱: 豐義不動產有限公司
證號: (111)登字第425279號
桃園蘆竹大樓 鄭雅馨 0973575517
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