家樂福 徐匯 Y22
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2530 萬 (含車位價)
- 參考單價：59.3 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
仁華街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：全世界
- 總坪數：46.206 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.804 坪
- 附屬建物面積：3.306 坪
- 共同使用：19.096 坪
- 車位坪數：7.586 坪
- 土地面積：7.947 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2231 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：碧華國小 碧華國中
鄰近公園：碧華公園
生活機能：水流公市場
附近交通：捷運徐匯站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2231 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：碧華國小 碧華國中
鄰近公園：碧華公園
生活機能：水流公市場
附近交通：捷運徐匯站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：需視具體需求而定，非傳統自住首選
此物件是否值得購買，關鍵在於您的購屋目的。
若您是希望購入「標準住宅」以落實家庭戶籍、保障子女學區權益或期望長期持有且貸款條件優越，此物件並不推薦。主要原因在於其土地分區為工業用、建物用途為服務業用，這意味著您無法享有住宅貸款的優惠利率，且難以落戶口。此外，非一般住宅在市場上的流動性較差，未來轉手時可能會遇到買家貸款困難的問題。
然而，若您的購屋目的明確包含**「居家辦公」或「工作室」**性質，或者您純粹看重該地段的大坪數空間與高性價比（含車位），且不依賴此處作為子女學區依據，那麼這可以是一個考慮的選項。建議您在簽約前務必向銀行確認貸款成數與利率，並諮詢地政士關於該社區是否有「住商混用」之行政糾紛歷史，以確保您的權益不受影響。
問與答
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呂政賢(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-558228
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經紀業名稱: 綠川苑房屋仲介有限公司
證號: (111)登字第416257號
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