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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：49.99 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
仁華街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：囍園
- 總坪數：79.614 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.627 坪
- 附屬建物面積：4.955 坪
- 共同使用：7.486 坪
- 其他面積：13.546 坪
- 土地面積：26.106 坪
- 樓別/樓高： B1~4樓 / 4樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：其它/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：權狀登記地下室
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：5573 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：五華國小
生活機能：水流公市場 家樂福
附近交通：捷運徐匯站、未來Y22
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5573 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：五華國小
生活機能：水流公市場 家樂福
附近交通：捷運徐匯站、未來Y22
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「投資」或「住商混合」需求的買方來說，具有地理位置與空間優勢，但對於一般家庭購屋者而言，潛在風險較高。是否值得購買主要取決於您的居住目的：
若您的主要需求是安置戶籍、申請學區或純粹作為家庭住家，此物件較不建議購買，因為工業用地與事務所建號可能無法滿足法律上的居住登記需求，且未來轉手難度大。
若您計畫將此地作為工作室、辦公空間，或能接受非住宅用途的折舊風險，並經過專業評估確認貸款資格後，其單價與空間規模則具一定性價比。建議您務必在簽約前，向當地地政機關確認該標的是否可遷入戶籍，並請專業人士檢視建築結構安全後再行決定。
問與答
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呂政賢(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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經紀業名稱: 綠川苑房屋仲介有限公司
證號: (111)登字第416257號
專營三重蘆洲大樓、華廈、雙北店面產品
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