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雙北房貸專家 高指名度元利樂樺仁義重劃區二房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2188 萬 (含車位價)
- 參考單價：84.2 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
仁義街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：元利樂樺
- 格局： 2房(室) 1廳 1.5衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.318 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.063 坪
- 附屬建物面積：1.074 坪
- 共同使用：19.181 坪
- 車位坪數：11.302 坪
- 土地面積：3.931 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視購屋目的而定，建議「首購族或剛性需求者」可列入重點考慮。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「大品牌」與「低總價門檻」的結合。在三重地區，元利品牌的社區通常居住品質穩定，且 1 年屋齡能確保新穎度，非常適合希望快速入住、不想擔心老屋修繕問題的家庭或投資客。此外，34 坪含車位能控制總價在 2,100 多萬，對於想進駐雙北重劃區的買方來說，是一張不錯的入場門票。
然而，您需要留意的是 1.5 衛浴的動線規劃與扣除車位後的實際室內空間大小是否滿意於您的家庭結構。若您重視隱私、需要較大的生活空間或對停車位置有較高要求（如希望地下層），建議您務必親自到現場體驗樓層視野與噪音狀況，確認無後顧之憂後再進行決策。
問與答
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呂政賢(仲介，收取服務費)
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