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御閑之森全新未住屋主心態佳賠本出售 台中太平買房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1397 萬
1369 萬 (含車位價) - 參考單價：31.84 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
環中東路三段
地圖
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- 社區：御閑之森
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 6樓 / 13樓
- 屋齡：7 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「自住兼保值」潛力佳的選擇，特別是對於重視子女教育、醫療資源或通勤便捷的家庭而言。屋況極新（僅 6 個月）且為未住家狀態，省去了一筆昂貴的裝修費用；加上標示為明星學區及鄰近中國醫藥大學特區，居住機能相當強韌。
是否值得購買？ 如果您符合以下條件，非常推薦考慮：
- 重視學校資源：子女就讀或未來計畫在新高國小附近求學。
- 預算與新成屋偏好：希望買入時即為新屋狀態，並擁有完善的社區設施（如泳池、健身房）。
- 交通需求：日常通勤需使用 74 號快速道路或搭乘大平路/環中東路沿線交通。
主要理由：總價近 1,400 萬包含車位，考量其新屋條件與設施規格，單價約 32.5 萬在太平區屬於合理水準。加之屋主有賠本出售意圖，具備議價空間或已具市場競爭力。建議您在決訂前，務必再次確認該地段的淹水歷史紀錄以及管理費負擔是否在家庭預算允許範圍內，若能談妥價格並通過房屋檢查，這是一筆高性價比的購置案。
問與答
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