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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬
- 參考單價：33.05 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
大仁街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：誠洲太平歡喜/誠洲太平NO1
- 總坪數：42 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 14樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：930 元/月
管理描述：雙月繳1860元
鄰近學校：太平國小、東平國小、中平國中
鄰近公園：太平運動公園
生活機能：太平市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：930 元/月
管理描述：雙月繳1860元
鄰近學校：太平國小、東平國小、中平國中
鄰近公園：太平運動公園
生活機能：太平市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合經營者或投資者，不建議自用居住。
此物件對於希望在台中太平區設立店面或投資收租的買家來說，是一個值得考慮的選擇。其主要理由如下：首先，價格相對親民，總價 1388 萬在商業區中算是有竞争力的入場點，且每月管理費極低，能有效降低持有心態負擔。其次，地理位置優越，位於商業區核心，鄰近運動公園與學校，消費族群穩定，非常適合開設診所、補習班或輕餐飲。
不過，您需特別注意該物件為「29 年老屋」且「不含車位」。這意味著在購入後，您可能需要預留一筆資金進行裝修或設備更新，且在經營時需評估周邊停車便利性。若您計劃長期持有收租或自行經營生意，此物件在成本與地段上的平衡相當不錯；但若是期待短線轉手獲利，則需留意老屋在市場上的流通速度。建議您在簽約前，務必確認實際挑高樓層的具體尺寸與天花板結構，並評估周邊停車狀況是否影響您的目標客群。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0422-113993
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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